央行征信大家并不陌生，无论买房、买车，只要需要银行贷款你就一定跟征信打过交道。最近有消息称，央行即将于 2019 年 5 月正式上线新版征信报告，目前已经处于试运行阶段。

新版征信上线后，对个人信用信息的采集，将会更详细、更严密。对个人而言，就要更加小心了，因为将有更多的个人信用信息被记录在征信报告中。

那么，新版征信上线后，对于我们会有哪些影响呢？《维度》今天就以买房为例，具体带大家了解这一问题。

还款记录细化到具体金额，流水需求更高

在使用信用卡分期后，旧版征信报告仅体现信用卡的名目，不体现分期金额。

新版征信将更加细化，体现分期时间和分期金额。此外，新版征信中分类也更清晰合理，将信用卡、贷款等记录详细展现出来。

这样一来，征信记录中将出现更多负债记录，在申请房贷时也就需要更多流水来弥补负债，以免影响贷款的通过率。而且，大量的小额分期贷款，会让银行对你的偿还能力产生质疑，也会影响到贷款的审批。

征信记录多样化，不交水电费也会影响房贷

旧版征信报告中主要是信用卡、贷款等记录，而新版征信将纳入更广泛的信息，如电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息，涵盖了生活的方方面面。

可以说，一旦在任何地方失信，都会为你的征信报告增加污点，影响到将来的房贷审批。

打时间差贷款再也行不通

旧版征信更新时间长达一个月或更久，但新版征信要求各机构在采集时点 T+1 向征信中心报送数据，也就是说征信记录 2 天内就会上传征信中心了。

这就意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差，同时申请多家贷款基本上是行不通了。

上午离婚下午买房将成为过去

旧版征信中，假设夫妻双方共同还款，男方主贷，那么女方征信不体现负债。新版征信中，作为共同借款人，双方征信报告中均会体现负债。

而现在不少城市现在二套房认定时都采取的是 " 认房又认贷 " 的政策，对于离婚买房，不少城市也出台了限定政策。以北京为例，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

在政策收紧的情况下，如果夫妻双方的负债记录都出现在征信报告中，那么很有可能，今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房仍将被认定有房贷，无法享受首套房的低首付、房贷低利率买房政策了。

总之，新版征信报告对于信息考核越来越严苛，个人信息也越来越全面。当你申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构大多数都会去查看你的个人征信报告。因此，征信报告上一旦留下负面记录，将很难贷到款。

如果想要顺利申请贷款，请一定要保护好自己的征信。